Contratos
Obligación de Saneamiento
De 'sanear' (limpiar, librar de gravámenes)
También llamado garantía de saneamiento · obligación de garantía
Obligación legal del vendedor de garantizar al comprador que la cosa vendida no está afectada por gravámenes o vicios ocultos y que el comprador disfrutará de la posesión pacífica.
Desarrollo
La obligación de saneamiento comprende dos aspectos: la garantía de evicción (que la cosa no será reivindicada por un tercero) y la garantía por vicios ocultos (que la cosa se entrega sin defectos que afecten su utilidad). El vendedor debe indemnizar al comprador si sufre una evicción total o parcial, o si descubre vicios que afecten la cualidad de la cosa. Esta obligación es irrenunciable en materia de consumo y puede limitarse en otros contratos según lo convenido.
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